1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市垂水区
12.4万円/㎡
前年比+25.2%
ブルーハイツ塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町五丁目
/ 塩屋駅 徒歩9分
1973年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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1階 / 58.71㎡の場合
相場
461万円
7.9万円/㎡
181
368
555
742
AI査定結果
推定相場価格
461万円
7.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
368万円〜555万円
6.3万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ブルーハイツ塩屋
420万円（7.2万円/㎡）/ 1階 / 58.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は7.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 420万円 | 7.2万円 | 1階 | 58.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 480万円 | 8.2万円 | 1階 | 58.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 450万円 | 7.7万円 | 1階 | 58.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/09 | 380万円 | 6.5万円 | 4階 | 58.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は7.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | ブルーハイツ塩屋 神戸市垂水区塩屋町五丁目 | 塩屋駅9分 | 420万円 | 7.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/04 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 399万円 | 6.5万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/02 | 塩屋住宅1号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 440万円 | 6.9万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/13 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 600万円 | 9.5万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/26 | 塩屋住宅5号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | 青山台住宅70号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅22分 | 550万円 | 8.4万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/24 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅19分 | 630万円 | 9.6万円 | 65.37㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | 青山台住宅20号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | 青山台住宅10号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.37㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 千鳥が丘ハイツ 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 600万円 | 10.0万円 | 59.79㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/09 | 高丸ダイヤハイツ 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅20分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/16 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 290万円 | 5.6万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/18 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 321万円 | 6.3万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/05 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 300万円 | 6.2万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | 垂水上高丸住宅A棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅22分 | 398万円 | 8.9万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 450万円 | 6.9万円 | 65.29㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/02 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 380万円 | 7.7万円 | 49.36㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 480万円 | 7.5万円 | 63.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/01 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 445万円 | 7.1万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/15 | シャトー霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅16分 | 350万円 | 7.2万円 | 48.89㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市垂水区では25.2%上昇しています。